<집> 전세는 사라지고 월세만 늘어난다 대비하자!!

안녕 애들아 오늘은 내가 집에 대해서 얘기좀 할려고해~

우리나라에서 집에 들어가 살려면

매매 / 전세 / 월세  이렇게 3가지가 있지

이 글 보러 들어온 사람들은 저 3가지를 내가 따로 설명 안해줘도 알겠지?
( 혹시 모를수도 있는 사람을 위해 간단하게 설명하고 갈게 ~ )

매매 : 돈주고 그 집에 삼으로써 모든소유권을 내가 가지고있음

전세 : 집값의 70%~90%의 돈을 주고 임대? 식으로 계약기간 만큼
임대해서 빌려 쓰는거 

월세 : 월마다 얼마를 낼지 계약을 하고 월단위로 돈을 주는거

간단하게 이렇게 설명했고 더 궁금한거 있으면 댓글 달아놔~

전세는 쫌 있으면 사라진다!!

대부분의 사람들은 월세보다는 전세로 사는 것이 유리하다고 생각해 실제로 맞는말 이기도 하고. 전세로 살면 큰돈을 맡기고 매월 나가는 돈이 없다고 생각하지만, 월세는 매월 ‘생돈’이 나가므로 엄청난 손해라고 생각하는 것이야. 

사실 전세는 전세계에서 우리나라 밖에 없어
오잉?? 다들 처음 알았던건 아니지??

자 그러면 도대체 왜!! 전세계에서 우리나라만 전세제도가 있는지!!
전세를 받는 건물주들은 월세가 아닌 왜 전세를 받는지!! 

그 이유를 써내려가볼게

전세는 우리가 내는 돈이 없다라고 생각 하는 사람들이 많은데
사실은 아니라는거지 전세금이 2억이라고 칠때
2억에 대한 '기회비용'을 나리는거지

만약 예금금리가 4%라고 가정할때
연 800만원을 날리는거지

월세가 월50만원이라고 칠때
1년에 600만원을 날리는거고
( 월세도 보증금이 있으니 600만원 + @ )

어때? 전세나 월세나 별 차이가 없지??

그러면 갑자기 전세제도가 왜 생겼는지 말해볼게

전세는 부동산, 특히 주택이 비정상적으로 가격이 폭등하는 나라에서만 생기는 왜곡현상이야. 주택 시장이 안정되면 전세 제도는 있을 수가 없지. 집 주인이 정신이 약간 이상하지 않고서야 저금리인 시대인 요즘 전세를 놓을 수가 없지. 

전세가 곧 없어지는 이유!! 바로 저금리
마땅한 투자처에 없다는거!! 예전에는 집을 사고 전세놓고
전세 놓은 돈으로 또 집을사고 전세 놓고
그래도 부동산 폭등이 되고

아니면 주식투자를해서 돈을 더 번다던지

하지만 현 시점 전세계가 저성장 저금리 상황에

과연 투자로 돈 벌수 있을까??

자본시장의 흐름을 정부나 국민이 막을 수는 없어. 하지만 전세에서 반전세, 월세로 급격히 전환하게 되면 서민들의 주거가 불안정해질 수 있기 때문에 정부 입장에서는 월세로의 연착륙을 위해 당분간은 전세 자금 저리 대출을 해주고있는 상황이지

또 정부에서는 임대주택을 지속적으로 공급하여 월세 제도를 정착시키고있어 

전세를 사는 사람들은 다가올 월세에 대비해 월세로 살고 수입을 올릴 수 있는 
투자에 심혈을 기울여야해. 

요즘 전세계가 저성장이라 마땅한 투자처가 없지만
그래도 누구가는 항상 돈을 많이 벌지
우리도 재테크공부를 최대한 해서 월세로 살면서
내 집 마련 꿈을 가지자고

아 그리고 혹시나 대출받아서 집 살려고 하는사람들!!
원리금 상환하다 어느 날 늙어 버린 당신을 발견하게 되고, 직장에서 언제 잘릴지 몰라 전전긍긍하는 당신이 싫어질거야. 과거처럼 집값이 오르는 시대는 다시 오지 않기 때문에 집 사는 데 모든 자산을 다 쓰게 되면 거주하는 환경은 좋겠지만 

내가 이렇게 살아야하는 자괴감에 빠질수가 있어

간단하게 마지막으로 요약할게

요즘 같은 저성장 시대에는 건물주가 전세가 아닌 월세를 선호한다

정부에서도 이 문제를 알고 임대주택이나 대출을 풀어주면서

집을 사거나 임대주택(월세)로 넘어가게 하고있다

다가올 월세에 대비해  금융공부를 꾸준하게하여
집을 사거나, 월세를 살면서 돈을 모아

집 장만해보자 대출받아 집살려는거는 20%의 금액 정도만 받아야하며

그 이상의 대출은 노예일뿐이다